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网上捕鱼赢现金:产业激励政策为过度金融化提供了燃料

时间:2020/9/10 17:41:32  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:长期租赁公寓的发展突然加速,政策支持是一个不可忽视的因素。鼓励发展长期租赁公寓的政策,是为了利用长期租赁的公寓来解决城市的居住困难,但必须说,这是缺乏深入研究的产物。培养一群二房东不会增加一平方米的居住面积,也不会改善供求关系。指望它来解决人们租房难的问题,无异于找鱼。生活费用被动地上升了。在政策推动长期租赁公寓的发展...
长期租赁公寓的发展突然加速,政策支持是一个不可忽视的因素。鼓励发展长期租赁公寓的政策,是为了利用长期租赁的公寓来解决城市的居住困难,但必须说,这是缺乏深入研究的产物。

培养一群二房东不会增加一平方米的居住面积,也不会改善供求关系。指望它来解决人们租房难的问题,无异于找鱼。生活费用被动地上升了。在政策推动长期租赁公寓的发展之前,一些发达城市已经自发地出现了一些二次房东的商业模式,但经营的主要是一些小规模的资本。即使是这些小规模资本的参与,也会影响到社会中低阶层的住房。这个问题的负面影响也被揭示出来了。与制造业不同,租赁市场不存在规模效应,不需要培育大资本和第二房东。正确的观念应该是努力维护大宗租赁市场的自由交易,警惕资本对租赁市场的损害。

产业激励政策也为过度金融化提供了燃料。虽然相关产业政策不鼓励经营者进行杠杆化经营,放大风险,但客观上剥夺了金融机构、社会资本,甚至是房东和租客。或者增加了他们承担风险的意愿。

经济运行的线性思维也是长期租房难的一个重要原因。近年来,物价、房价、租金持续上涨,社会各方形成了永远上涨的预期,社会经济浪潮发展的常识被遗忘甚至被刻意抛弃。线性思维让一些资本失去了风险意识。房东签长期合同,租客签租赁贷款,或多或少都与这种想法有关。

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