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w88优德:房贷利率下行趋势终结? 一线城市稳定二三线城市上调

时间:2019/5/22 15:53:02  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 今年以来,北京、深圳、广州、南京、杭州等多个楼市热门城市传出房贷利率松动乃至下调的消息。而房贷利率的松动也直接带动了楼市的回暖。  但在“房住不炒”的政策基调下,监管部门依然时刻关注房价的走向,并做出预警提示。  5月18日,住房和城乡建设部(下称“住建部”)在4月19日对6...
    今年以来,北京、深圳、广州、南京、杭州等多个楼市热门城市传出房贷利率松动乃至下调的消息。而房贷利率的松动也直接带动了楼市的回暖。

  但在“房住不炒”的政策基调下,监管部门依然时刻关注房价的走向,并做出预警提示。

  5月18日,住房和城乡建设部(下称“住建部”)在4月19日对6个城市楼市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了房价预警提示。

  随着监管层的警示和调控加码,房贷平均利率在连续多个月下降之后,5月多地出现上升态势。21世纪经济报道记者采访中发现,北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态,此轮房贷利率的上升趋势目前主要出现在二三线城市,而监管部门此轮点名的城市也主要为二三线城市。

  过快回温的楼市

  21世纪经济报道记者采访中发现,随着房贷利率的松动,楼市回温,而在部分二三线城市,这种回温开始出现了“过快”与“过热”。

  5月18日住建部点名四座城市,均在近年楼市表现“不俗”。其中,“强二线”城市苏州比较具有典型性,因其东临上海又产业密集,近3年来在国家稳楼市的情况下依然只涨不跌,甚至都没有横盘过。

  一位苏州从事房产相关行业的人士对21世纪经济报道介绍,目前苏州城区实行的限购政策是2016年10月制定的,本市户籍家庭禁购第四套房,外地家庭禁购二套房并且在购置首套房时提供其他附加条件。

  在首付比例方面,也从“房住不炒”的大方向下进行了调整:首套房最低首付30%;二套房首付最低50%,但是有一套房且房贷还没有结清的,申请商贷的首付比例从50%调高到了80%;家庭购置第三套住房,则不发放商业贷款。    

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